Langåsen 25, Holmstrup

Villa · 161 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.322 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5322 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.195.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.116.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,30 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1984 · Alm. Salg: 160.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte500.000 kr.
1987Bygget
1985jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	421 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	86 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	149 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	1,9 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	2,7 km	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	2,8 km	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	2,8 km	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	2,8 km	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	2,7 km	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	3,3 km	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu