Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Præstemarksvej 20, Gylling

Villa · 158 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 22.064 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
22064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 158 m².1.870.088 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.971.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,31 pct. siden feb. 2020
280k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.675.000 kr.I dag · vores estimat1.971.230 kr.Markedet · 1992810.382 kr.Markedet · 1993946.736 kr.Markedet · 1994899.020 kr.Markedet · 1995864.576 kr.Markedet · 1996918.770 kr.Markedet · 1997909.764 kr.Markedet · 1998956.058 kr.Markedet · 19991.340.472 kr.Markedet · 20001.306.976 kr.Markedet · 20011.273.164 kr.Markedet · 20021.452.652 kr.Markedet · 20031.459.130 kr.Markedet · 20041.431.796 kr.Markedet · 20051.743.056 kr.Markedet · 20061.826.322 kr.Markedet · 20071.896.316 kr.Markedet · 20082.147.378 kr.Markedet · 20092.349.776 kr.Markedet · 20102.026.982 kr.Markedet · 20111.994.908 kr.Markedet · 20121.668.638 kr.Markedet · 20131.990.800 kr.Markedet · 20141.094.466 kr.Markedet · 20151.639.566 kr.Markedet · 20161.692.812 kr.Markedet · 20171.908.166 kr.Markedet · 20182.016.396 kr.Markedet · 20192.209.314 kr.Markedet · 20202.370.000 kr.Markedet · 20212.617.902 kr.Markedet · 20223.548.364 kr.Markedet · 20232.672.096 kr.Markedet · 20243.120.974 kr.Markedet · 20253.026.016 kr.Markedet · 20263.268.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²75 m21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²1,7 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²1,2 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²1,3 km03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²1,8 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²2,1 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,9 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²1,1 km17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²1,9 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²910 m08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden