Birkevej 2, 6520 Toftlund — Villa · 123 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.544 kr/m².872.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 8.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering842.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,08 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	61 m	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	232 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	382 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	466 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	479 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	194 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	658 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	596 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	533 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	565 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu