Klintegårdsvej 28, Enø

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.317 kr/m².1.958.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.049.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,33 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2002 · Alm. Salg: 620.563 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, andet620.563 kr.
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 110 4736 Karrebæksminde	130 m²	1,1 km	04-03-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	2,4 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	2,7 km	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	2,7 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	2,8 km	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	2,6 km	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	2,9 km	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	2,4 km	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	2,4 km	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	3,1 km	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu