Dalstrøget 5

Fritidshus · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.702 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.172 kr/m².4.214.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.825.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,22 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jan.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	300 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	482 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	827 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	1,4 km	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,4 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,7 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,3 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	1,3 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	250 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	1,5 km	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu