Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nybyvej 44

Villa · 245 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.783 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.866 kr/m².2.827.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybyvej gns: 10.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.338.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116843,95 pct. siden nov. 2002
2k919k1,8M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2002450.000 kr.25. mar. 20202.000 kr.I dag · vores estimat2.338.879 kr.Markedet · 1992658.560 kr.Markedet · 19931.211.280 kr.Markedet · 1994941.290 kr.Markedet · 19951.136.065 kr.Markedet · 19961.084.615 kr.Markedet · 19971.298.500 kr.Markedet · 19981.437.905 kr.Markedet · 19991.606.465 kr.Markedet · 20001.527.820 kr.Markedet · 20011.625.330 kr.Markedet · 20021.445.500 kr.Markedet · 20032.019.535 kr.Markedet · 20042.155.265 kr.Markedet · 20052.103.570 kr.Markedet · 20062.700.390 kr.Markedet · 20073.261.930 kr.Markedet · 20083.440.780 kr.Markedet · 20092.462.005 kr.Markedet · 20102.458.820 kr.Markedet · 20112.120.720 kr.Markedet · 20122.679.565 kr.Markedet · 20132.526.195 kr.Markedet · 20142.055.550 kr.Markedet · 20152.431.625 kr.Markedet · 20162.257.430 kr.Markedet · 20172.305.940 kr.Markedet · 20182.459.065 kr.Markedet · 20192.451.960 kr.Markedet · 20202.595.530 kr.Markedet · 20212.959.355 kr.Markedet · 20223.176.915 kr.Markedet · 20232.762.375 kr.Markedet · 20243.332.735 kr.Markedet · 20253.392.760 kr.Markedet · 20263.597.580 kr.Markedet · 20272.268.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
450.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg
2.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte2.000 kr.
  • 2002nov.Solgt, familiehandel450.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beskesvej 6
4400 Kalundborg		203 m²261 m24-06-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Sydskrænten 14
4400 Kalundborg		210 m²2,4 km06-11-20243.895.000 kr.18.548 kr./m²
Tjoldsvej 10
4400 Kalundborg		195 m²2,1 km12-01-20252.775.000 kr.14.231 kr./m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²2,0 km07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1
4400 Kalundborg		188 m²2,1 km30-05-20241.611.000 kr.8.569 kr./m²
Fjordbakken 12
4400 Kalundborg		194 m²2,5 km01-04-20243.095.000 kr.15.954 kr./m²
Fjordbakken 45
4400 Kalundborg		183 m²2,3 km12-01-20252.595.000 kr.14.180 kr./m²
Fjordbakken 46
4400 Kalundborg		172 m²2,3 km04-06-20242.555.000 kr.14.855 kr./m²
Krogebækvej 4
4400 Kalundborg		136 m²1,4 km05-07-20241.973.000 kr.14.507 kr./m²
Overbjergvej 32
4400 Kalundborg		253 m²5,2 km07-05-20261.500.000 kr.5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden