Kattehalevej 45

Villa · 216 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.242 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.858 kr/m².8.017.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.131.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,92 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 4.373.407 kr.
I dag · vores estimat: 8.131.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg4.373.407 kr.
1995Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	635 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	313 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,1 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	2,0 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	2,7 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	2,3 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	2,8 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	2,7 km	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	2,5 km	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	2,7 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu