Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
1618 m²
Bebygget areal
265 m²
Erhvervsareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.517 kr/m².7.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 61.538 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.516.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden mar. 2003
1,2M4,4M7,6M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20032.750.000 kr.31. maj 202611.200.000 kr.I dag · vores estimat11.516.710 kr.Markedet · 19921.345.040 kr.Markedet · 19931.763.344 kr.Markedet · 19941.469.224 kr.Markedet · 19951.639.676 kr.Markedet · 19961.159.108 kr.Markedet · 19971.779.512 kr.Markedet · 19982.296.200 kr.Markedet · 19992.088.768 kr.Markedet · 20002.964.076 kr.Markedet · 20013.721.564 kr.Markedet · 20023.673.576 kr.Markedet · 20033.319.256 kr.Markedet · 20044.127.312 kr.Markedet · 20055.286.936 kr.Markedet · 20066.306.724 kr.Markedet · 20075.673.764 kr.Markedet · 20087.849.736 kr.Markedet · 20094.443.276 kr.Markedet · 20105.329.076 kr.Markedet · 20115.931.076 kr.Markedet · 20125.203.516 kr.Markedet · 20135.534.788 kr.Markedet · 20145.740.500 kr.Markedet · 20155.687.180 kr.Markedet · 20166.920.248 kr.Markedet · 20176.718.664 kr.Markedet · 20186.912.680 kr.Markedet · 20198.350.428 kr.Markedet · 20208.987.344 kr.Markedet · 20218.927.660 kr.Markedet · 20229.667.776 kr.Markedet · 20239.846.312 kr.Markedet · 20249.623.744 kr.Markedet · 202510.923.892 kr.Markedet · 202612.184.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.516.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte11.200.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²748 m31-05-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th
2900 Hellerup		152 m²748 m17-04-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th
2900 Hellerup		115 m²630 m17-09-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hellerupvej 43A, 2. tv
2900 Hellerup		99 m²652 m01-08-20268.300.000 kr.83.838 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th
2900 Hellerup		101 m²773 m07-10-20256.575.000 kr.65.099 kr./m²
Hellerupvej 58, 1. tv
2900 Hellerup		98 m²748 m10-06-20255.200.000 kr.53.061 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²773 m28-07-20267.395.000 kr.80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		92 m²773 m29-07-20245.155.000 kr.56.033 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv
2900 Hellerup		93 m²836 m31-07-20255.110.000 kr.54.946 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv
2900 Hellerup		174 m²577 m06-06-20248.900.000 kr.51.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden