Hagbardsvej 29

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.406 kr/m².3.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.130.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,90 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	153 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	19 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Hagbardsvej 22 3650 Ølstykke	137 m²	217 m	26-09-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	86 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Hagbardsvej 87 3650 Ølstykke	117 m²	87 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	223 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	168 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	146 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	114 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	193 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu