Søvej 32, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².1.250.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.898 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 14.844 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.276.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel629.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1991Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 44 6823 Ansager	65 m²	147 m	14-08-2026	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Søvej 58 6823 Ansager	62 m²	72 m	05-08-2025	597.000 kr.	9.629 kr./m²
Søvej 8 6823 Ansager	147 m²	86 m	27-02-2025	1.826.000 kr.	12.422 kr./m²
Egelunden 29 6823 Ansager	103 m²	164 m	19-08-2024	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Søbredden 11 6823 Ansager	104 m²	280 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Søgårdsvej 73 6823 Ansager	98 m²	126 m	15-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Søknudevej 43 6823 Ansager	106 m²	517 m	18-11-2024	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Søbredden 27 6823 Ansager	109 m²	298 m	30-03-2024	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²
Søgårdsvej 41 6823 Ansager	110 m²	228 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Søgårdsvej 89 6823 Ansager	95 m²	207 m	20-04-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu