Traverbakken 25

Villa · 133 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².1.821.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraverbakken gns: 12.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.884.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,34 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 969.924 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg969.924 kr.
1986jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	107 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	106 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	422 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	569 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	384 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	409 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	362 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	376 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	659 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	552 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu