Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 49

Villa · 197 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.810 kr/m².15.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.888.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden feb. 2021
1,1M7,0M12,8M18,7M24,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202111.500.000 kr.I dag · vores estimat13.888.769 kr.Markedet · 19923.210.706 kr.Markedet · 19931.614.809 kr.Markedet · 19941.654.406 kr.Markedet · 19952.200.096 kr.Markedet · 19962.300.960 kr.Markedet · 19973.210.115 kr.Markedet · 19983.042.271 kr.Markedet · 19992.511.750 kr.Markedet · 20002.434.723 kr.Markedet · 20013.185.096 kr.Markedet · 20025.589.284 kr.Markedet · 20034.750.655 kr.Markedet · 20047.697.972 kr.Markedet · 20056.952.918 kr.Markedet · 20069.422.707 kr.Markedet · 20071.111.277 kr.Markedet · 20089.719.192 kr.Markedet · 20099.681.565 kr.Markedet · 20107.504.715 kr.Markedet · 20117.213.352 kr.Markedet · 20125.131.850 kr.Markedet · 201311.081.250 kr.Markedet · 201410.125.012 kr.Markedet · 20157.595.729 kr.Markedet · 20168.635.692 kr.Markedet · 201710.311.768 kr.Markedet · 20186.763.995 kr.Markedet · 201912.293.588 kr.Markedet · 202010.572.005 kr.Markedet · 202112.489.800 kr.Markedet · 202214.587.062 kr.Markedet · 202311.930.123 kr.Markedet · 202411.845.019 kr.Markedet · 202518.153.944 kr.Markedet · 202619.991.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.888.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²170 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²172 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Dyrehavevej 28
2930 Klampenborg		169 m²211 m16-10-202317.300.000 kr.102.367 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²15 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²116 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²559 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²707 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²614 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²741 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²545 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden