Jeppe Aakjærs Allé 13, Tarup

Villa · 65 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.519 kr/m² × 65 m².1.528.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.563.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,56 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
4. nov. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel510.000 kr.
jun.Ejerskifte510.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paarupvej 20, Snestrup 5210 Odense NV	63 m²	1,6 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	320 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	328 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	218 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	266 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	513 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	2,3 km	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,3 km	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,3 km	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	1,6 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu