Hjemmevej 18

Villa · 89 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.637 kr/m².8.354.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.884.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,40 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.445.712 kr.
I dag · vores estimat: 7.884.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg2.445.712 kr.
1995Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	132 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Sønderengen 76 2870 Dyssegård	90 m²	412 m	23-06-2025	8.025.000 kr.	89.167 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	260 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	198 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	256 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Hulkærvej 6 2870 Dyssegård	101 m²	163 m	08-04-2026	10.050.000 kr.	99.505 kr./m²
Sønderengen 58 2870 Dyssegård	103 m²	308 m	14-07-2026	9.400.000 kr.	91.262 kr./m²
Hulkærvej 35 2870 Dyssegård	103 m²	323 m	15-01-2025	7.650.000 kr.	74.272 kr./m²
Bækkebo 13 2870 Dyssegård	101 m²	624 m	07-03-2025	8.712.500 kr.	86.262 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	122 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu