Møllegyden 2

Villa · 108 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.994 kr/m².1.487.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.242.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,73 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 215.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg215.001 kr.
1996jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	141 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,1 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	1,2 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,2 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	4,2 km	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	4,6 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	4,3 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	4,9 km	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	4,5 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	4,7 km	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu