Dalengen 5

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.155 kr/m².3.307.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.567.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,01 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 833.509 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg833.509 kr.
1983Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	66 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	19 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	258 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	32 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	226 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	196 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	79 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	225 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	452 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	302 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu