Birkevangen 13

Villa · 137 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.744 kr/m².3.493.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering3.450.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,69 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2002 · Alm. Salg: 330.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003330.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	118 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	108 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	193 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	183 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	209 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	336 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	566 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	742 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	247 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	717 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu