Risvej 2, Tebstrup

Villa · 100 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 100 m².1.616.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.565.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,84 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	1,8 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	299 m	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	189 m	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	360 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	346 m	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	1,7 km	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	327 m	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	312 m	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	4,2 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	232 m	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu