Sofienbergparken 8

Villa · 178 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.495 kr/m².2.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering2.784.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,95 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1989Ombygning
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	41 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	32 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	44 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	242 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	143 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	283 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	266 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	718 m	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	819 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	346 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu