Nygade 13, 1., 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1928
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.913 kr/m².1.426.775 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.740.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 1C, 1. 3 4900 Nakskov	224 m²	47 m	24-03-2025	1.545.000 kr.	6.897 kr./m²
Østre Boulevard 10, 1. 4900 Nakskov	153 m²	173 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	11.634 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	150 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	173 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	823 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Riddersborgvej 25 4900 Nakskov	80 m²	1,7 km	10-06-2026	1.010.650 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu