Prisvurdering · 2830 Virum

Parcelvej 140

Villa · 146 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.700 kr/m².8.747.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.772 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.175.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.750.000 kr / Estimat: 8.146.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,29 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.175.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	216 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	502 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	234 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	405 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	837 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	158 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	105 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	308 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Askimvej 4 2830 Virum	141 m²	160 m	18-11-2025	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	195 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu