Holtevej 368, Em

Landejendom · 191 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 65.670 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 65670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.190 kr/m².2.351.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 418% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.084.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 380.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2002sep.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	1,2 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	3,1 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	2,6 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	2,6 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	3,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,2 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	4,3 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	4,2 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	1,9 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,1 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu