Madekildeengen 31, 8850 Bjerringbro — Villa · 138 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadekildeengen gns: 9.516 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	180 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	38 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	171 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	109 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	142 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	132 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	349 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	460 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	254 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	353 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu