Nydamsvej 1, 1

Rækkehus · 70 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 5.791 m², 1 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3662 m²
Bebygget areal: 3662 m²
Erhvervsareal: 1483 m²
Grundareal: 5791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².1.011.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.291.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,60 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2002 · Alm. Salg: 10.423.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg10.423.000 kr.
Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	967 m	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Egevej 2B 5800 Nyborg	63 m²	957 m	07-05-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervoldgade 55 5800 Nyborg	63 m²	1,0 km	07-06-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	1,7 km	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	1,7 km	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 8 5800 Nyborg	72 m²	1,7 km	11-04-2026	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	1,8 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	1,7 km	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	1,1 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	1,4 km	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu