Hørkærs Ager 34, 8300 Odder — Villa · 168 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.950 kr/m².3.999.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.872.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	150 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	117 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	128 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	104 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	103 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	169 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	107 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	129 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	324 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	338 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu