Guldsmedevej 65, 2610 Rødovre — Villa · 155 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.442 kr/m².5.381.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.029.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	180 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	463 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	323 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	437 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	795 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	695 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	516 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	118 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	745 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	896 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu