Nøddevænget 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.663 kr/m².2.832.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 44.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.814.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,71 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	53 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	103 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	895 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	370 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	761 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	924 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	1,1 km	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	81 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	189 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	461 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu