Kr Koldsvej 32, Vester Jølby, 7950 Erslev — Villa · 115 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.614 kr/m².678.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering979.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,43 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2002 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	1,0 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	657 m	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	1,6 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Rovvigen 7 7950 Erslev	130 m²	946 m	20-10-2026	690.000 kr.	5.308 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	1,9 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Ansgarvej 32, Øster Jølby 7950 Erslev	110 m²	3,2 km	03-11-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,9 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	3,2 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	3,9 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	3,0 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu