Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Morbærlunden 21

Rækkehus · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.638 kr/m².1.958.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 15.073 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.915.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden nov. 2025
155k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.915.378 kr.Markedet · 1992659.022 kr.Markedet · 1993738.871 kr.Markedet · 1994521.339 kr.Markedet · 1995888.811 kr.Markedet · 1996882.980 kr.Markedet · 1997905.233 kr.Markedet · 1998768.978 kr.Markedet · 1999948.906 kr.Markedet · 2000666.281 kr.Markedet · 2001686.511 kr.Markedet · 20021.024.947 kr.Markedet · 20031.034.824 kr.Markedet · 2004852.635 kr.Markedet · 20051.202.971 kr.Markedet · 20061.143.947 kr.Markedet · 20071.527.127 kr.Markedet · 20081.678.614 kr.Markedet · 20092.096.066 kr.Markedet · 20101.626.373 kr.Markedet · 20111.767.983 kr.Markedet · 20121.160.250 kr.Markedet · 20131.549.142 kr.Markedet · 20141.442.280 kr.Markedet · 20151.020.425 kr.Markedet · 20161.120.861 kr.Markedet · 20171.173.578 kr.Markedet · 20181.334.347 kr.Markedet · 20191.455.608 kr.Markedet · 20201.683.017 kr.Markedet · 20211.983.373 kr.Markedet · 20221.636.012 kr.Markedet · 20231.412.768 kr.Markedet · 20241.759.534 kr.Markedet · 20251.803.088 kr.Markedet · 20261.739.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 24
6800 Varde		110 m²33 m25-04-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Morbærlunden 26
6800 Varde		99 m²44 m08-12-20241.545.000 kr.15.606 kr./m²
Morbærlunden 40
6800 Varde		66 m²74 m11-12-2025998.000 kr.15.121 kr./m²
Morbærlunden 34
6800 Varde		66 m²105 m19-01-20251.000.000 kr.15.152 kr./m²
Morbærlunden 36
6800 Varde		66 m²111 m15-11-20241.095.000 kr.16.591 kr./m²
Kærvej 2B, st.
6800 Varde		116 m²195 m11-10-20231.725.000 kr.14.871 kr./m²
Grydergade 3E
6800 Varde		121 m²368 m09-03-20262.100.000 kr.17.355 kr./m²
Smedegade 24
6800 Varde		116 m²522 m28-08-20242.900.000 kr.25.000 kr./m²
Spigerborgade 14
6800 Varde		127 m²430 m17-04-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²
Hyldesti 17
6800 Varde		127 m²842 m06-05-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden