Julievej 45

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.258 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.510 kr/m².3.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulievej gns: 16.714 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.230.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	297 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	318 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	339 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Julievej 11 5500 Middelfart	107 m²	269 m	24-03-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	40 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	239 m	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	612 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	233 m	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	800 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Kammavej 8 5500 Middelfart	186 m²	211 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu