Kystvej 179, Dokkedal

Landejendom · 305 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 3.339 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.932 kr/m².3.906.250 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.463.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,14 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.150.000 kr.
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	1,7 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	4,5 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	2,1 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	6,9 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	9,0 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	10,3 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	14,6 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	12,2 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	13,6 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	14,5 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu