Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Nordtoftevej 13

Villa · 153 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 919 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.630 kr/m².4.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.607.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,73 pct. siden okt. 2002
532k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2002532.184 kr.I dag · vores estimat4.607.265 kr.Markedet · 1992959.769 kr.Markedet · 1993661.725 kr.Markedet · 19941.291.626 kr.Markedet · 19951.289.025 kr.Markedet · 19961.343.340 kr.Markedet · 19971.166.778 kr.Markedet · 19981.657.143 kr.Markedet · 19991.496.646 kr.Markedet · 20001.744.506 kr.Markedet · 20012.146.284 kr.Markedet · 20022.217.888 kr.Markedet · 20032.212.074 kr.Markedet · 20041.792.089 kr.Markedet · 20052.407.149 kr.Markedet · 20063.388.644 kr.Markedet · 20073.227.076 kr.Markedet · 20083.176.586 kr.Markedet · 20092.518.227 kr.Markedet · 20102.779.704 kr.Markedet · 20112.805.714 kr.Markedet · 20122.621.349 kr.Markedet · 20132.918.475 kr.Markedet · 20142.801.277 kr.Markedet · 20152.971.413 kr.Markedet · 20163.290.877 kr.Markedet · 20173.120.129 kr.Markedet · 20183.673.377 kr.Markedet · 20193.442.500 kr.Markedet · 20203.846.114 kr.Markedet · 20214.235.958 kr.Markedet · 20224.854.078 kr.Markedet · 20233.923.226 kr.Markedet · 20244.998.969 kr.Markedet · 20255.296.095 kr.Markedet · 20266.120.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg
532.184 kr.
I dag · vores estimat
4.607.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg532.184 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²155 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Nordtoftevej 20
2605 Brøndby		133 m²67 m29-07-20243.725.000 kr.28.008 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²316 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²328 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²395 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Sædemarksvej 5
2605 Brøndby		150 m²318 m12-09-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²372 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²175 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²126 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²301 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden