Norske Alle 3

Villa · 289 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.555 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.922 kr/m².17.475.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorske gns: 77.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering16.207.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,67 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.207.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003apr.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	72 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	72 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	41 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	365 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	385 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	95 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	562 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	806 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	607 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	649 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu