Hammertoften 5, Vejleby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.966 kr/m².1.734.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,03 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 247.940 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg247.940 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	111 m	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Hammertoften 3, Vejleby 4050 Skibby	69 m²	41 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	120 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	165 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	195 m	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	639 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	646 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	787 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	835 m	08-03-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	617 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu