Per Rytters Vej 40

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².1.186.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.822.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,62 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	235 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	35 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	413 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	386 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	541 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	92 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	92 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	492 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	293 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	379 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu