Vollerupvej 65, Em, 9760 Vrå — Villa · 140 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.218 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.551 kr/m².1.366.750 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,43 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
2002sep.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	1,5 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	909 m	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	1,8 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	1,5 km	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	1,6 km	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	1,7 km	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	1,6 km	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	2,0 km	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	2,2 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	2,0 km	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu