Klausholmvej 39, Øland

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 11.922 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 11922 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.832 kr/m².700.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.346.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,19 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998majEjerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	2,7 km	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	2,7 km	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	3,2 km	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	3,2 km	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	3,4 km	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	3,4 km	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	3,4 km	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	3,0 km	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	3,2 km	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	2,8 km	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu