Menu
For mæglere Log ind
Hovengen 9, Øland
E

Prisvurdering · 9460 Brovst

Hovengen 9, Øland

Landejendom · 166 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 3.700 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.815 kr/m².7.308.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.854.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.854.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,81 pct. siden jul. 2023
102k5,8M11,4M17,1M22,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20238.000.000 kr.I dag · vores estimat1.854.960 kr.Markedet · 1992503.810 kr.Markedet · 1993830.000 kr.Markedet · 1994750.486 kr.Markedet · 1995629.970 kr.Markedet · 19962.805.566 kr.Markedet · 1997543.650 kr.Markedet · 1998714.298 kr.Markedet · 19992.873.128 kr.Markedet · 20008.882.826 kr.Markedet · 20012.498.964 kr.Markedet · 2002427.782 kr.Markedet · 2003253.150 kr.Markedet · 2004228.250 kr.Markedet · 20052.593.750 kr.Markedet · 20062.536.812 kr.Markedet · 20071.999.304 kr.Markedet · 20082.530.006 kr.Markedet · 2009831.162 kr.Markedet · 20101.380.456 kr.Markedet · 20111.353.232 kr.Markedet · 20121.660.000 kr.Markedet · 20132.425.592 kr.Markedet · 2014101.592 kr.Markedet · 2015278.880 kr.Markedet · 20161.523.714 kr.Markedet · 20173.477.036 kr.Markedet · 20182.377.784 kr.Markedet · 2019220.282 kr.Markedet · 2020643.250 kr.Markedet · 20214.066.668 kr.Markedet · 20222.877.444 kr.Markedet · 20231.146.064 kr.Markedet · 20242.072.178 kr.Markedet · 20252.506.766 kr.Markedet · 202622.724.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²632 m04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²2,0 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Klausholmvej 43, Øland
9460 Brovst		158 m²2,1 km18-10-20232.075.000 kr.13.133 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²846 m21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²2,0 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²5,4 km22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse
9460 Brovst		288 m²603 m04-01-202629.050.000 kr.100.868 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,5 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²7,5 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²8,2 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden