Prisvurdering · 9460 Brovst

Knudegårdsvej 31

Landejendom · 296 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 3.200 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.061 kr/m².7.376.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.567.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1089,20 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	2,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	2,5 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	3,0 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	2,8 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	1,9 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	3,4 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	4,7 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	2,8 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	3,0 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,1 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu