Bæk Bygade 3, Bæk

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.236 kr/m².722.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.321.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,07 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 462.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg462.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	2,1 km	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	1,9 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,2 km	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,3 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	2,2 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	4,8 km	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	4,4 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	4,6 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	4,7 km	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²
Dyssebakken 132 6500 Vojens	120 m²	4,3 km	01-06-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu