Taskebjergvej 9, Nørskovlund, 8620 Kjellerup — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².1.597.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaskebjergvej gns: 6.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.719 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering663.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	91 m	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	1,9 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Tingskrivervej 36B, Hinge 8620 Kjellerup	165 m²	905 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	3,7 km	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	3,6 km	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	3,9 km	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Långawten 40, Frausing 8620 Kjellerup	145 m²	3,4 km	19-04-2024	1.698.000 kr.	11.710 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	3,9 km	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	4,2 km	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	3,7 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu