Parcelvej 6

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.535 kr/m².3.926.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.442.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,45 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	57 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	632 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	72 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	462 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	313 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	1,1 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	901 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	546 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	380 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,2 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu