Klokagervej 45, 9800 Hjørring — Rækkehus · 77 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.367 kr/m².1.046.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering702.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 11A 9800 Hjørring	83 m²	110 m	26-03-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	132 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	787 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	452 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	837 m	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	578 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	582 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	583 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	704 m	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	736 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu