Kong Christians Alle 20, 9900 Frederikshavn — Villa · 136 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.024 kr/m².1.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	123 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	156 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	302 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	255 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	277 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	522 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	242 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	565 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	410 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	443 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu