Fjordvej 22

Fritidshus · 95 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.771 kr/m².2.310.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.829.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,10 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1998Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 33 7130 Juelsminde	62 m²	126 m	27-04-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	41 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	313 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Grønnevænget 22 7130 Juelsminde	88 m²	395 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønnevænget 5 7130 Juelsminde	89 m²	531 m	08-07-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Gl Dykjær 10 7130 Juelsminde	84 m²	141 m	09-04-2026	2.855.555 kr.	33.995 kr./m²
Solvænget 14 7130 Juelsminde	86 m²	412 m	29-05-2025	2.620.000 kr.	30.465 kr./m²
Grønnevænget 14 7130 Juelsminde	85 m²	470 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Dykjærvej 5 7130 Juelsminde	80 m²	70 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	554 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu