Lyngtoft 2, Kværs

Villa · 163 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 11.010 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 11010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.625 kr/m².1.497.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.471.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,16 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005310.000 kr.
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	667 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	785 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	897 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,1 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,2 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	3,2 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	2,5 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	2,2 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	1,0 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,6 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu