Irisvej 13, Randers By

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 496 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 11.826 kr/m² × 165 m².1.951.290 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.006.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,23 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.083.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.083.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	43 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	101 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	238 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	803 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	603 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	709 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	1,0 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	1,0 km	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	1,1 km	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	760 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu