Røddingvej 10, Holt

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.400 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.245 kr/m².1.735.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,40 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrings Ager 4 6580 Vamdrup	148 m²	1,9 km	17-11-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	2,3 km	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	3,0 km	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	3,0 km	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Trelle Ager 53 6580 Vamdrup	138 m²	2,3 km	16-06-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Hvide Hus 27 6580 Vamdrup	156 m²	3,3 km	10-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	2,3 km	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	3,0 km	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	2,1 km	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Bastrupsmindehave 25, Bastrup 6580 Vamdrup	138 m²	2,6 km	08-09-2024	2.530.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu