Bøgesangervænget 13, Snestrup

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 203 m².4.080.909 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.088.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,07 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1998Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	43 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	108 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	48 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	36 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	142 m	07-02-2024	2.220.000 kr.	17.480 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	114 m	04-09-2026	2.610.000 kr.	21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	114 m	15-04-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	139 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	154 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	158 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu