Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frøbakken 1

Villa · 110 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 645 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.100 kr/m².8.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.150.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,88 pct. siden okt. 2002
562k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20022.079.944 kr.I dag · vores estimat8.150.802 kr.Markedet · 1992778.030 kr.Markedet · 1993702.350 kr.Markedet · 1994561.990 kr.Markedet · 1995876.920 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997738.650 kr.Markedet · 19981.627.560 kr.Markedet · 19991.495.670 kr.Markedet · 20001.664.190 kr.Markedet · 20011.732.500 kr.Markedet · 20021.698.510 kr.Markedet · 20032.009.480 kr.Markedet · 20042.167.330 kr.Markedet · 20052.405.700 kr.Markedet · 20062.724.260 kr.Markedet · 20073.704.580 kr.Markedet · 20082.384.580 kr.Markedet · 20092.956.800 kr.Markedet · 20103.894.550 kr.Markedet · 20112.856.590 kr.Markedet · 20122.699.950 kr.Markedet · 20132.056.670 kr.Markedet · 20142.511.740 kr.Markedet · 20153.485.020 kr.Markedet · 20163.389.430 kr.Markedet · 20174.784.230 kr.Markedet · 20185.288.800 kr.Markedet · 20194.806.670 kr.Markedet · 20204.459.730 kr.Markedet · 20216.445.340 kr.Markedet · 20227.344.920 kr.Markedet · 20235.775.000 kr.Markedet · 20247.218.750 kr.Markedet · 20258.102.820 kr.Markedet · 20267.429.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg
2.079.944 kr.
I dag · vores estimat
8.150.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.079.944 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²28 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²111 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²155 m14-07-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²155 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²339 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²448 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²536 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²610 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²469 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²574 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden